Santpedor, al nord de Manresa, té 7.739 habitants (Idescat, 2025) i dues cares ben diferents: el barri antic, que conserva portals de l'antiga muralla, i els barris i urbanitzacions que han fet de Santpedor un dels municipis del Bages amb més creixement urbanístic.
Hi fem cèdules d'habitabilitat, certificats energètics i ITE, tant a les cases del barri antic com als pisos i cases de construcció més recent.
Habitatges i edificis a Santpedor
Segons el Cens de 2021 de l'Idescat, gairebé un de cada deu habitatges principals de Santpedor és anterior a 1900, una proporció alta per a un municipi d'aquesta mida. En aquestes cases antigues, la cèdula d'habitabilitat pot tenir complicacions (superfícies, alçades, ventilació). Si l'habitatge no compleix i el cas ho permet, també tramitem l'exoneració.
A l'altre extrem, el 35 % dels habitatges es van construir entre 2001 i 2010. I hi ha una etapa que convé tenir present: el 18 % són dels anys 1981 a 1990. Aquests edificis comencen a arribar ara als 45 anys, l'antiguitat a partir de la qual la ITE és obligatòria per als edificis d'habitatges, i les comunitats l'hauran de passar en els pròxims anys.
Santpedor: dades útils
A Santpedor hi ha gairebé tantes cases (47 % dels habitatges principals) com pisos en blocs (45 %). Entre les zones de cases hi ha urbanitzacions com el Mirador de Montserrat, creada als anys seixanta. Si veneu o llogueu una casa, us fem la cèdula i el certificat energètic en una sola visita.
Si la vostra comunitat és en un edifici dels anys vuitanta, us podem dir exactament quan us toca la ITE a partir de l'any de construcció que consta al Cadastre. Programem la visita en 24 a 48 hores.