Pla de Barris · Manresa
Ajuts del Pla de Barris al Centre Històric de Manresa
L'Ajuntament subvenciona la ITE i les obres de rehabilitació dels edificis d'habitatges del Centre Històric. La ITE, fins al 100%. I és el primer pas: sense ITE no es poden demanar els ajuts per a les obres de l'edifici.
Bases aprovades inicialment (BOPB, 5-10-2026). A 4 de novembre de 2026 encara no s'ha publicat la convocatòria: segons l'Ajuntament, les sol·licituds es podran presentar quan es publiqui, prevista a principis de novembre. Els ajuts es concediran per ordre de sol·licitud, fins que s'esgotin els fons.
Línia 2 · Diagnosi tècnica
La ITE, subvencionada fins al 100%
fins a 850 €per informe, el 100% del cost
L'ajut cobreix fins al 100% dels honoraris de la inspecció tècnica de l'edifici (ITE) i de la tramitació del certificat d'aptitud, amb l'IVA si la comunitat no el pot recuperar.
Amb els nostres preus, la ITE d'un edifici de fins a 11 entitats (habitatges i locals) costa 850 € o menys: queda dins del màxim de l'ajut.
L'ajut es cobra un cop feta i justificada la ITE: la comunitat paga la factura i l'Ajuntament li ingressa l'import concedit.
Com ho fem
- La comunitat acorda encarregar la ITE en una reunió i en fa constar l'acord a l'acta. Si l'edifici és d'un sol propietari, n'hi ha prou amb el seu certificat d'acord.
- Us fem el pressupost, que cal adjuntar a la sol·licitud de l'ajut.
- Presenteu la sol·licitud a l'Ajuntament, per la seu electrònica o a l'Oficina Local del Pla de Barris. Si voleu, us la presentem nosaltres, amb un pressupost a part.
- Fem la inspecció i us lliurem la ITE en un màxim de 72 hores, amb la tramitació del certificat d'aptitud.
- En els 2 mesos següents, justifiqueu l'ajut amb la factura, el justificant de pagament i la ITE amb el certificat d'aptitud (o el justificant d'haver-lo demanat).
Primer la ITE: la necessiteu per demanar els ajuts d'obres
Per demanar els ajuts per a obres als elements comuns (estructura, façanes, cobertes, instal·lacions), per posar un ascensor o millorar l'accessibilitat, o per treure l'aigua per aforament, l'edifici ha de tenir una ITE de menys de 4 mesos o un certificat d'aptitud vigent.
Si la ITE detecta deficiències greus o molt greus, les obres que es proposin les han de resoldre. Les obres a l'edifici que les resolen tenen un 10% més d'ajut.
Si la vostra comunitat pensa fer obres, comenceu per la ITE: visitem l'edifici en 24-48 hores i us lliurem l'informe en un màxim de 72 hores des de la inspecció.
Quins ajuts hi ha
Són sis línies d'ajut. Els imports són el cost màxim que es pot subvencionar; l'ajut és un percentatge d'aquest cost.
Línia 1Gestió de la comunitat
Ajut: 100%- Administració de finques fins a constituir la comunitat500 € + 50 € per entitat
- Reclamació de quotes impagades d'obres del Pla de BarrisDe 300 a 2.100 €
Línia 2Inspecció tècnica de l'edifici (ITE)
Ajut: 100%- Informe de la ITE i tramitació del certificat d'aptitud850 € per informe
Línia 3Obres dins de l'habitatge
Ajut: Del 45 al 55%- Habitabilitat: cuines, banys i instal·lacions17.500 €
- Accessibilitat interior: dutxa, portes, graons8.800 €
- Eficiència energètica: finestres, aïllament, renovables8.800 €
- Locals buits en planta baixa12.300 €
Línia 4Obres a l'edifici
Ajut: Del 45 al 55%- Estructura17.900 € per habitatge
- Façanes, cobertes, terrats i patis17.900 € per habitatge
- Instal·lacions comunitàries6.400 € per habitatge
Línia 5Accessibilitat i ascensors
Ajut: Del 45 al 55%- Ascensor nou que afecta l'estructura19.500 € per habitatge
- Ascensor nou sense afectar l'estructura16.500 € per habitatge
- Plataformes i altres elevadors3.200 € per habitatge
- Rampes, portes automàtiques, videoporters…400 € per habitatge
Línia 6Supressió de l'aigua per aforament
Ajut: Del 45 al 55%- Nova xarxa i comptadors, retirada de dipòsits (també de fibrociment)1.000 € per habitatge
Percentatges per a particulars i comunitats amb més de la meitat de particulars. Per a empreses, del 25 al 30%.
Quant us poden donar
- Particulars i comunitats amb més del 50% de particulars
- Del 45 al 55%
- Promotors socials i entitats del tercer sector d'habitatge
- Del 30 al 35%
- Empreses i altres persones jurídiques
- Del 25 al 30%
- +5% si l'edifici és a l'eix prioritari del Centre Històric.
- Obres a l'edifici: +10% si resolen deficiències greus o molt greus de la ITE, +5% si milloren l'eficiència energètica i +5% si retiren fibrociment.
- Obres a l'habitatge: +5% si hi viuen persones amb mobilitat reduïda o majors de 70 anys, +5% si és la residència habitual i +10% si és buit i es posa a la Xarxa de mediació per al lloguer.
- Ascensors i accessibilitat: +5% si hi viuen persones amb mobilitat reduïda o majors de 70 anys. Aigua per aforament: +5% si es retira fibrociment.
Els propietaris que hi viuen poden arribar al 85% (obres a l'habitatge) o al 100% (obres a l'edifici) segons els ingressos i la situació de la família: persones grans, joves, famílies monoparentals, discapacitat o dependència, entre d'altres.
Exemples de l'Ajuntament
Canviar les finestres
Propietari que hi viu, a l'eix prioritari. Pressupost de 9.900 €: ajut de 4.840 € (el 55% del màxim de 8.800 €).
Reparar el terrat i dues bigues
Comunitat de 3 habitatges i un local, amb la patologia qualificada de greu a la ITE. Pressupost de 50.000 €: ajut de 27.500 €.
Posar ascensor
Comunitat de 5 habitatges, fora de l'eix, amb veïns majors de 70 anys. Pressupost de 115.000 €: ajut de 48.750 €.
En les obres, l'ajut es cobra en tres parts: el 50% en concedir-lo (amb la llicència o comunicació d'obres), un 30% més quan l'obra és a la meitat i la resta en justificar-la.
Els ajuts tributen (IRPF o impost de societats). L'Ajuntament recomana consultar-ho abans amb un gestor.
On s'apliquen
A l'Àrea d'Atenció Especial del Centre Històric de Manresa, delimitada en un plànol de les bases. Els edificis han de ser d'habitatges: per a les obres a l'edifici, almenys el 70% de la superfície de les plantes pis ha de ser habitatge.
Dins de l'àrea hi ha un eix prioritari, amb un 5% més d'ajut, que inclou finques de carrers com Sobrerroca, Sant Miquel, Urgell, Sant Andreu, el Born o la plaça Major. Si no sabeu si el vostre edifici hi entra, digueu-nos l'adreça i ho mirem amb el plànol i la llista de les bases.
Com es demanen
Per la seu electrònica de l'Ajuntament de Manresa o presencialment, preferentment a l'Oficina Local del Pla de Barris. Es resolen per ordre de presentació, comptant des que la sol·licitud té tota la documentació: convé tenir-ho tot a punt des del primer dia.
Cal adjuntar, entre d'altres, el NIF, la titularitat, el pressupost de l'actuació i el certificat del compte bancari. Per a les obres, també la documentació tècnica per a la llicència, fotografies de l'estat actual i el pressupost desglossat per línies. L'Ajuntament té 6 mesos per resoldre.
Oficina Local del Pla de Barris: carrer de Santa Llúcia, 21, de dilluns a divendres de 9 a 14 h. La gestiona FORUM i hi donen assessorament gratuït.
Pàgina oficial dels ajuts de l'AjuntamentDemanar cita prèvia a l'OficinaCom us ajudem
ITE
La ITE de l'edifici, amb el certificat d'aptitud: per a l'ajut de la línia 2 i per poder demanar els ajuts d'obres. Si voleu, també us presentem la sol·licitud de l'ajut (pressupost a part).
Des de 545 €
Cèdula d'habitabilitat
La cèdula d'habitabilitat: els ajuts per a obres dins de l'habitatge exigeixen tenir-la vigent quan s'acaben.
Des de 150 €
Certificat energètic
El certificat energètic: us diu la qualificació de l'habitatge i les millores recomanades.
Des de 140 €
Certificat d'amiant
El certificat d'amiant: si hi ha fibrociment, retirar-lo suma un 5% més d'ajut a les obres de l'edifici.
Des de 110 €
Última revisió: 4 de novembre del 2026
Preguntes freqüents
La ITE pot sortir gratis?
L'ajut cobreix fins al 100% del cost, amb un màxim de 850 € per informe. Amb els nostres preus, en edificis de fins a 11 entitats la ITE costa 850 € o menys. L'ajut es concedeix per ordre de sol·licitud mentre hi hagi fons i es cobra un cop justificada la ITE.
Ens podeu demanar vosaltres l'ajut?
Sí. El preu de la ITE inclou l'informe i la tramitació del certificat d'aptitud. Si voleu que també us presentem la sol·licitud de l'ajut a l'Ajuntament, us en fem un pressupost a part.
Quan es poden demanar?
Segons l'Ajuntament, les sol·licituds es podran presentar quan es publiqui la convocatòria, prevista a principis de novembre de 2026 (a 4 de novembre encara no s'ha publicat). Restarà oberta fins que s'esgotin els fons o s'acabi el Pla de Barris. Les actuacions han d'haver començat a partir del 2 de març de 2026.
Qui els pot demanar?
Les comunitats de propietaris i els propietaris, particulars o empreses, d'edificis d'habitatges de l'Àrea d'Atenció Especial del Centre Històric de Manresa.
Es poden combinar diverses línies?
Sí. Les línies són compatibles entre elles i amb altres ajuts, sempre que la suma no superi el cost de l'actuació ni el màxim de cada línia.
Demaneu pressupost sense compromís
Expliqueu-nos què necessiteu i us contactarem per telèfon o WhatsApp. Tindreu el pressupost tancat en menys de 24 hores.
Si ho preferiu, parleu-nos directament: