Guies
Respostes clares als dubtes més habituals sobre la cèdula d'habitabilitat, el certificat energètic, la ITE i el certificat d'amiant.
- Certificat energèticQuins documents tècnics calen per llogar un pis?Per llogar un pis a Catalunya, el propietari ha de tenir la cèdula d'habitabilitat vigent i el certificat energètic, que també cal per anunciar-lo. I des del 3 d'octubre de 2026, també el certificat d'amiant (segons l'Agència de Residus, si l'immoble és anterior al 2002). Us expliquem què és cadascun i quant duren.Llegeix la guia · 1 min de lectura
- Cèdula d'habitabilitatQuins documents tècnics calen per vendre un pis?Per vendre un pis a Catalunya us caldran tres documents tècnics: la cèdula d'habitabilitat vigent, el certificat energètic i el certificat d'amiant, obligatori des del 3 d'octubre de 2026 (segons l'Agència de Residus, si l'immoble és anterior al 2002). Us expliquem què és cadascun i com tenir-los a punt abans de la signatura.Llegeix la guia · 2 min de lectura
- Certificat d'amiantQuant costa el certificat d'amiant al Bages?Al Bages, el certificat d'amiant d'un pis o una casa costa 110 €, amb l'IVA i el desplaçament inclosos. En masies, locals i naus us fem un pressupost a mida, i si l'immoble és posterior al 2002 us en tramitem l'exempció. Aquí teniu els preus i què inclouen.Llegeix la guia · 1 min de lectura
- Certificat energèticQuant costa el certificat energètic al Bages?Al Bages, el certificat energètic d'un pis o un local de fins a 100 m² costa 140 €, amb l'IVA, el registre a l'ICAEN i el desplaçament inclosos. El preu depèn de la superfície i de si és una casa o un local gran. Aquí teniu tots els preus i què inclouen.Llegeix la guia · 2 min de lectura
- Cèdula d'habitabilitatQuant costa la cèdula d'habitabilitat al Bages?Al Bages, la cèdula d'habitabilitat d'un pis de fins a 100 m² costa 150 €, amb l'IVA, les taxes i el desplaçament inclosos. El preu canvia segons la superfície i si és una casa unifamiliar, i amb el pack venda us surt més a compte. Aquí teniu tots els preus i què inclouen.Llegeix la guia · 2 min de lectura
- ITEQuant costa la ITE d'un edifici al Bages?Al Bages, la ITE d'un edifici d'1 o 2 entitats costa 545 €, amb l'IVA i la tramitació del certificat d'aptitud inclosos. El preu depèn sobretot del nombre d'entitats, perquè cal entrar a tots els habitatges i locals. Al Centre Històric de Manresa, el Pla de Barris la pot subvencionar fins al 100%.Llegeix la guia · 1 min de lectura
- Certificat d'amiantCom saber si el meu pis o la meva casa tenen amiantEl primer indici és l'any de construcció: l'amiant es va prohibir a Espanya el 2002, i per això és més probable trobar-ne en edificis anteriors. Hi ha llocs on apareix sovint, com el fibrociment de cobertes, dipòsits i baixants, però a simple vista no sempre es pot confirmar. Si heu de vendre o llogar, el certificat d'amiant us en donarà la resposta.Llegeix la guia · 3 min de lectura
- Certificat d'amiantL'amiant a la comunitat de propietaris: guia per a administradors de finquesLa Llei 8/2026, de l'erradicació de l'amiant, dedica un article específic als administradors de finques. Han de vetllar perquè els propietaris lliurin el certificat d'amiant quan venen o lloguen, assistir-los en el tràmit, comunicar la presència d'amiant i informar dels ajuts. Us expliquem què vol dir a la pràctica.Llegeix la guia · 3 min de lectura
- Certificat d'amiantCertificat d'amiant per vendre o llogar: què és i quan calLa Llei 8/2026, de l'erradicació de l'amiant, obliga a lliurar un certificat d'amiant quan es ven o es lloga un immoble. La llei entra en vigor el 3 d'octubre de 2026 i, segons l'Agència de Residus de Catalunya, el certificat és exigible en immobles anteriors al 2002. L'Agència ja ha publicat un model bàsic de certificat, basat en una inspecció visual.Llegeix la guia · 5 min de lectura
- Certificat d'amiantFibrociment i uralita: què cal saber si en teniu a casaEl fibrociment, conegut popularment com a uralita, es va fer servir molt en cobertes, dipòsits i baixants. El que es va fabricar abans de la prohibició de l'amiant, el 2002, en pot contenir. El risc depèn sobretot del seu estat de conservació, i la llei prohibeix manipular-lo pel vostre compte: la retirada l'han de fer empreses habilitades.Llegeix la guia · 2 min de lectura
- Cèdula d'habitabilitatCèdula d'habitabilitat per vendre un pis: què cal saberPer vendre un pis a Catalunya, la notaria us demanarà normalment la cèdula d'habitabilitat vigent. Si la vostra ha caducat o no la trobeu, es pot tramitar ràpidament i, si no arriba a temps, en casos excepcionals es pot acordar davant notari lliurar-la més tard.Llegeix la guia · 4 min de lectura
- Cèdula d'habitabilitatCèdula de primera ocupació o de segona ocupació: quina diferència hi ha?La cèdula de primera ocupació és per a habitatges nous o que surten d'una gran rehabilitació; la de segona ocupació, per a habitatges que ja han estat habitats. Si veneu o llogueu un pis usat, el més habitual és que us calgui la de segona ocupació.Llegeix la guia · 3 min de lectura
- Certificat energèticÉs obligatori el certificat energètic per vendre o llogar?Sí: amb caràcter general, per vendre o llogar un habitatge o un local cal el certificat d'eficiència energètica, registrat a l'ICAEN. A més, la qualificació ha de constar als anuncis. Hi ha algunes excepcions i, quan és el cas, també se'n pot tramitar l'exoneració.Llegeix la guia · 3 min de lectura
- Certificat energèticCom millorar la qualificació del certificat energèticLa qualificació energètica depèn sobretot de l'aïllament de l'habitatge i de l'eficiència de les instal·lacions de calefacció i aigua calenta. Aïllar, canviar les finestres o renovar els equips són les millores que més hi acostumen a influir. Després de fer-les, podeu actualitzar el certificat.Llegeix la guia · 3 min de lectura
- Cèdula d'habitabilitatQuan caduca la cèdula d'habitabilitat?La cèdula d'habitabilitat té una validesa de 15 anys des que s'emet. Si ha caducat i heu de vendre, llogar o donar d'alta subministraments, n'haureu de tramitar una de nova. Us expliquem com comprovar-ho i com fer-ho sense perdre temps.Llegeix la guia · 5 min de lectura
- ITEQuè passa si no es passa la ITE?Si un edifici d'habitatges de més de 45 anys no passa la ITE, l'administració la pot requerir i, segons la normativa, imposar sancions. A més, pot dificultar l'accés a ajuts i complicar operacions com la venda de pisos. La bona notícia és que posar-s'hi al dia és ràpid.Llegeix la guia · 3 min de lectura
- ITEQuins edificis han de passar la ITE?A Catalunya, els edificis d'habitatges han de passar la inspecció tècnica (ITE) abans de complir 45 anys d'antiguitat, segons el Decret 67/2015. Us expliquem com calcular l'antiguitat del vostre edifici, qui l'ha d'encarregar i com es fa.Llegeix la guia · 4 min de lectura
- Certificat energèticQuant de temps és vàlid un certificat energètic?El certificat d'eficiència energètica té una validesa de 10 anys, excepte si la qualificació és una G: llavors dura 5 anys. Passat aquest termini, si heu de vendre, llogar o anunciar l'immoble, cal fer-ne un de nou i tornar-lo a registrar a l'ICAEN.Llegeix la guia · 3 min de lectura
Demaneu pressupost sense compromís
Expliqueu-nos què necessiteu i us contactarem per telèfon o WhatsApp. Tindreu el pressupost tancat en menys de 24 hores.
Si ho preferiu, parleu-nos directament: