Com saber si el meu pis o la meva casa tenen amiant

Amb la nova llei de l’amiant, molts propietaris es fan la mateixa pregunta: el meu pis o la meva casa en té? Us expliquem com fer-vos-en una idea, on sol aparèixer i per què, si heu de vendre o llogar, el més segur és el certificat.

1. Mireu l’any de construcció

L’amiant es va fer servir molt en la construcció fins que es va prohibir a Espanya el 2002. Per això, l’any de construcció és el primer indici:

• Edificis anteriors al 2002: és possible que hi hagi materials amb amiant.
• Edificis posteriors: és molt menys probable.

Trobareu l’any de construcció a la consulta del Cadastre de l’immoble o a les escriptures.

Si l’edifici ha tingut reformes, tingueu en compte que alguns elements poden ser més antics o més nous que la resta.

2. Reviseu els llocs on sol aparèixer

En habitatges i edificis, l’amiant apareix sobretot en elements de fibrociment (el que molta gent coneix com a “uralita”):

• Cobertes i coberts de plaques de fibrociment, també en magatzems, garatges i construccions auxiliars.
• Dipòsits d’aigua, sovint al terrat o a les golfes.
• Baixants i canonades.
• Conductes de ventilació o de fums.

En un bloc de pisos, molts d’aquests elements són comuns: la coberta, els baixants generals o els dipòsits comunitaris. En una casa o una masia, en canvi, són vostres, i també s’han de tenir en compte els coberts i magatzems.

3. Per què no n’hi ha prou de mirar-ho

No sempre es pot saber a simple vista si un material conté amiant: materials semblants poden tenir-ne o no, segons quan i com es van fabricar. Per això:

• Un tècnic pot identificar els materials sospitosos i valorar-ne l’estat.
• Si cal confirmar-ho, s’ha d’analitzar una mostra en un laboratori acreditat. Us explicarem com fer-ho.

4. No el manipuleu

La Llei 8/2026, de l’erradicació de l’amiant, defineix aquests materials com a perillosos i cancerígens, i prohibeix utilitzar-los o manipular-los fora dels supòsits autoritzats. Això vol dir que no els heu de trencar, foradar, tallar ni retirar pel vostre compte.

Si algun dia cal retirar-los, ho han de fer empreses o professionals especialitzats i habilitats.

5. Si veneu o llogueu, feu el certificat

Des del 3 d’octubre de 2026, per vendre o llogar un immoble cal lliurar el certificat d’amiant (segons l’Agència de Residus de Catalunya, si és anterior al 2002). Segons el model bàsic de l’Agència de Residus de Catalunya, el certificat recull, després d’una inspecció visual:

• si s’han detectat elements susceptibles de contenir amiant visible;
• el seu estat de conservació: bon estat o mal estat;
• el risc que poden suposar per a les persones.

Si és un pis o un local d’un edifici, el certificat es refereix només a aquell habitatge o local.

És la manera més clara de saber-ho i de donar-ne la informació a qui compra o lloga. Us ho expliquem a la guia del certificat d’amiant per vendre o llogar.

Us ajudem al Bages

Fem el certificat d’amiant de pisos, cases, masies, locals i naus a tots els municipis del Bages. Visitem l’immoble en 24 a 48 hores i us lliurem el certificat com a màxim 24 hores després.