Guías
Respuestas claras a las dudas más habituales sobre la cédula de habitabilidad, el certificado energético, la ITE y el certificado de amianto.
- Certificado energético¿Qué documentos técnicos hacen falta para alquilar un piso?Para alquilar un piso en Cataluña, el propietario debe tener la cédula de habitabilidad vigente y el certificado energético, que también hace falta para anunciarlo. Y desde el 3 de octubre de 2026, también el certificado de amianto (según la Agència de Residus, si el inmueble es anterior a 2002). Le explicamos qué es cada uno y cuánto duran.Leer la guía · 1 min de lectura
- Cédula de habitabilidad¿Qué documentos técnicos hacen falta para vender un piso?Para vender un piso en Cataluña necesitará tres documentos técnicos: la cédula de habitabilidad vigente, el certificado energético y el certificado de amianto, obligatorio desde el 3 de octubre de 2026 (según la Agència de Residus, si el inmueble es anterior a 2002). Le explicamos qué es cada uno y cómo tenerlos a punto antes de la firma.Leer la guía · 2 min de lectura
- Certificado de amianto¿Cuánto cuesta el certificado de amianto en el Bages?En el Bages, el certificado de amianto de un piso o una casa cuesta 110 €, con el IVA y el desplazamiento incluidos. En masías, locales y naves le hacemos un presupuesto a medida, y si el inmueble es posterior a 2002 le tramitamos la exención. Aquí tiene los precios y qué incluyen.Leer la guía · 1 min de lectura
- Certificado energético¿Cuánto cuesta el certificado energético en el Bages?En el Bages, el certificado energético de un piso o un local de hasta 100 m² cuesta 140 €, con el IVA, el registro en el ICAEN y el desplazamiento incluidos. El precio depende de la superficie y de si es una casa o un local grande. Aquí tiene todos los precios y qué incluyen.Leer la guía · 2 min de lectura
- Cédula de habitabilidad¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en el Bages?En el Bages, la cédula de habitabilidad de un piso de hasta 100 m² cuesta 150 €, con el IVA, las tasas y el desplazamiento incluidos. El precio cambia según la superficie y si es una casa unifamiliar, y con el pack venta le sale más a cuenta. Aquí tiene todos los precios y qué incluyen.Leer la guía · 2 min de lectura
- ITE¿Cuánto cuesta la ITE de un edificio en el Bages?En el Bages, la ITE de un edificio de 1 o 2 entidades cuesta 545 €, con el IVA y la tramitación del certificado de aptitud incluidos. El precio depende sobre todo del número de entidades, porque hay que entrar en todas las viviendas y locales. En el Centro Histórico de Manresa, el Pla de Barris puede subvencionarla hasta el 100%.Leer la guía · 1 min de lectura
- Certificado de amiantoCómo saber si mi piso o mi casa tienen amiantoEl primer indicio es el año de construcción: el amianto se prohibió en España en 2002, y por eso es más probable encontrarlo en edificios anteriores. Hay lugares donde aparece a menudo, como el fibrocemento de cubiertas, depósitos y bajantes, pero a simple vista no siempre se puede confirmar. Si tiene que vender o alquilar, el certificado de amianto le dará la respuesta.Leer la guía · 3 min de lectura
- Certificado de amiantoEl amianto en la comunidad de propietarios: guía para administradores de fincasLa Ley 8/2026, de erradicación del amianto, dedica un artículo específico a los administradores de fincas. Deben velar por que los propietarios entreguen el certificado de amianto cuando venden o alquilan, asistirlos en el trámite, comunicar la presencia de amianto e informar de las ayudas. Le explicamos qué significa en la práctica.Leer la guía · 3 min de lectura
- Certificado de amiantoCertificado de amianto para vender o alquilar: qué es y cuándo hace faltaLa Ley 8/2026, de erradicación del amianto, obliga a entregar un certificado de amianto cuando se vende o se alquila un inmueble. La ley entra en vigor el 3 de octubre de 2026 y, según la Agència de Residus de Catalunya, el certificado es exigible en inmuebles anteriores a 2002. La Agència ya ha publicado un modelo básico de certificado, basado en una inspección visual.Leer la guía · 5 min de lectura
- Certificado de amiantoFibrocemento y uralita: qué saber si tiene en casaEl fibrocemento, conocido popularmente como uralita, se utilizó mucho en cubiertas, depósitos y bajantes. El que se fabricó antes de la prohibición del amianto, en 2002, puede contenerlo. El riesgo depende sobre todo de su estado de conservación, y la ley prohíbe manipularlo por su cuenta: la retirada deben hacerla empresas habilitadas.Leer la guía · 2 min de lectura
- Cédula de habitabilidadCédula de habitabilidad para vender un piso: lo que hay que saberPara vender un piso en Cataluña, la notaría le pedirá normalmente la cédula de habitabilidad vigente. Si la suya ha caducado o no la encuentra, se puede tramitar rápidamente y, si no llega a tiempo, en casos excepcionales se puede acordar ante notario entregarla más tarde.Leer la guía · 4 min de lectura
- Cédula de habitabilidadCédula de primera ocupación o de segunda ocupación: ¿qué diferencia hay?La cédula de primera ocupación es para viviendas nuevas o que salen de una gran rehabilitación; la de segunda ocupación, para viviendas que ya han sido habitadas. Si vende o alquila un piso usado, lo más habitual es que necesite la de segunda ocupación.Leer la guía · 4 min de lectura
- Certificado energético¿Es obligatorio el certificado energético para vender o alquilar?Sí: con carácter general, para vender o alquilar una vivienda o un local hace falta el certificado de eficiencia energética, registrado en el ICAEN. Además, la calificación debe constar en los anuncios. Hay algunas excepciones y, cuando procede, también se puede tramitar la exoneración.Leer la guía · 3 min de lectura
- Certificado energéticoCómo mejorar la calificación del certificado energéticoLa calificación energética depende sobre todo del aislamiento de la vivienda y de la eficiencia de las instalaciones de calefacción y agua caliente. Aislar, cambiar las ventanas o renovar los equipos son las mejoras que más suelen influir. Después de hacerlas, puede actualizar el certificado.Leer la guía · 3 min de lectura
- Cédula de habitabilidad¿Cuándo caduca la cédula de habitabilidad?La cédula de habitabilidad tiene una validez de 15 años desde su emisión. Si ha caducado y tiene que vender, alquilar o dar de alta suministros, tendrá que tramitar una nueva. Le explicamos cómo comprobarlo y cómo hacerlo sin perder tiempo.Leer la guía · 5 min de lectura
- ITE¿Qué pasa si no se pasa la ITE?Si un edificio de viviendas de más de 45 años no pasa la ITE, la administración puede requerirla y, según la normativa, imponer sanciones. Además, puede dificultar el acceso a ayudas y complicar operaciones como la venta de pisos. La buena noticia es que ponerse al día es rápido.Leer la guía · 3 min de lectura
- ITE¿Qué edificios tienen que pasar la ITE?En Cataluña, los edificios de viviendas deben pasar la inspección técnica (ITE) antes de cumplir 45 años de antigüedad, según el Decreto 67/2015. Le explicamos cómo calcular la antigüedad de su edificio, quién debe encargarla y cómo se hace.Leer la guía · 4 min de lectura
- Certificado energético¿Cuánto tiempo es válido un certificado energético?El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años, salvo si la calificación es una G: entonces dura 5 años. Pasado ese plazo, si tiene que vender, alquilar o anunciar el inmueble, hay que hacer uno nuevo y volver a registrarlo en el ICAEN.Leer la guía · 3 min de lectura
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