Pla de Barris · Manresa
Ayudas del Pla de Barris en el Centro Histórico de Manresa
El Ayuntamiento subvenciona la ITE y las obras de rehabilitación de los edificios de viviendas del Centro Histórico. La ITE, hasta el 100%. Y es el primer paso: sin ITE no se pueden pedir las ayudas para las obras del edificio.
Bases aprobadas inicialmente (BOPB, 5-10-2026). A 4 de noviembre de 2026 aún no se ha publicado la convocatoria: según el Ayuntamiento, las solicitudes podrán presentarse cuando se publique, prevista a principios de noviembre. Las ayudas se concederán por orden de solicitud, hasta que se agoten los fondos.
Línea 2 · Diagnosis técnica
La ITE, subvencionada hasta el 100%
hasta 850 €por informe, el 100% del coste
La ayuda cubre hasta el 100% de los honorarios de la inspección técnica del edificio (ITE) y de la tramitación del certificado de aptitud, con el IVA si la comunidad no lo puede recuperar.
Con nuestros precios, la ITE de un edificio de hasta 11 entidades (viviendas y locales) cuesta 850 € o menos: queda dentro del máximo de la ayuda.
La ayuda se cobra una vez hecha y justificada la ITE: la comunidad paga la factura y el Ayuntamiento le ingresa el importe concedido.
Cómo lo hacemos
- La comunidad acuerda encargar la ITE en una reunión y lo hace constar en el acta. Si el edificio es de un solo propietario, basta con su certificado de acuerdo.
- Le hacemos el presupuesto, que hay que adjuntar a la solicitud de la ayuda.
- Presenta la solicitud al Ayuntamiento, por la sede electrónica o en la Oficina Local del Pla de Barris. Si lo prefiere, se la presentamos nosotros, con un presupuesto aparte.
- Hacemos la inspección y le entregamos la ITE en un máximo de 72 horas, con la tramitación del certificado de aptitud.
- En los 2 meses siguientes, justifica la ayuda con la factura, el justificante de pago y la ITE con el certificado de aptitud (o el justificante de haberlo pedido).
Primero la ITE: la necesita para pedir las ayudas de obras
Para pedir las ayudas para obras en los elementos comunes (estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones), para poner un ascensor o mejorar la accesibilidad, o para quitar el agua por aforo, el edificio debe tener una ITE de menos de 4 meses o un certificado de aptitud vigente.
Si la ITE detecta deficiencias graves o muy graves, las obras que se propongan deben resolverlas. Las obras en el edificio que las resuelven tienen un 10% más de ayuda.
Si su comunidad piensa hacer obras, empiece por la ITE: visitamos el edificio en 24-48 horas y le entregamos el informe en un máximo de 72 horas desde la inspección.
Qué ayudas hay
Son seis líneas de ayuda. Los importes son el coste máximo que se puede subvencionar; la ayuda es un porcentaje de ese coste.
Línea 1Gestión de la comunidad
Ayuda: 100%- Administración de fincas hasta constituir la comunidad500 € + 50 € por entidad
- Reclamación de cuotas impagadas de obras del Pla de BarrisDe 300 a 2.100 €
Línea 2Inspección técnica del edificio (ITE)
Ayuda: 100%- Informe de la ITE y tramitación del certificado de aptitud850 € por informe
Línea 3Obras dentro de la vivienda
Ayuda: Del 45 al 55%- Habitabilidad: cocinas, baños e instalaciones17.500 €
- Accesibilidad interior: ducha, puertas, peldaños8.800 €
- Eficiencia energética: ventanas, aislamiento, renovables8.800 €
- Locales vacíos en planta baja12.300 €
Línea 4Obras en el edificio
Ayuda: Del 45 al 55%- Estructura17.900 € por vivienda
- Fachadas, cubiertas, terrados y patios17.900 € por vivienda
- Instalaciones comunitarias6.400 € por vivienda
Línea 5Accesibilidad y ascensores
Ayuda: Del 45 al 55%- Ascensor nuevo que afecta a la estructura19.500 € por vivienda
- Ascensor nuevo sin afectar a la estructura16.500 € por vivienda
- Plataformas y otros elevadores3.200 € por vivienda
- Rampas, puertas automáticas, videoporteros…400 € por vivienda
Línea 6Supresión del agua por aforo
Ayuda: Del 45 al 55%- Nueva red y contadores, retirada de depósitos (también de fibrocemento)1.000 € por vivienda
Porcentajes para particulares y comunidades con más de la mitad de particulares. Para empresas, del 25 al 30%.
Cuánto le pueden dar
- Particulares y comunidades con más del 50% de particulares
- Del 45 al 55%
- Promotores sociales y entidades del tercer sector de vivienda
- Del 30 al 35%
- Empresas y otras personas jurídicas
- Del 25 al 30%
- +5% si el edificio está en el eje prioritario del Centro Histórico.
- Obras en el edificio: +10% si resuelven deficiencias graves o muy graves de la ITE, +5% si mejoran la eficiencia energética y +5% si retiran fibrocemento.
- Obras en la vivienda: +5% si viven personas con movilidad reducida o mayores de 70 años, +5% si es la residencia habitual y +10% si está vacía y se pone en la Red de mediación para el alquiler.
- Ascensores y accesibilidad: +5% si viven personas con movilidad reducida o mayores de 70 años. Agua por aforo: +5% si se retira fibrocemento.
Los propietarios que viven en el edificio pueden llegar al 85% (obras en la vivienda) o al 100% (obras en el edificio) según los ingresos y la situación de la familia: personas mayores, jóvenes, familias monoparentales, discapacidad o dependencia, entre otras.
Ejemplos del Ayuntamiento
Cambiar las ventanas
Propietario que vive en la vivienda, en el eje prioritario. Presupuesto de 9.900 €: ayuda de 4.840 € (el 55% del máximo de 8.800 €).
Reparar el terrado y dos vigas
Comunidad de 3 viviendas y un local, con la patología calificada de grave en la ITE. Presupuesto de 50.000 €: ayuda de 27.500 €.
Poner ascensor
Comunidad de 5 viviendas, fuera del eje, con vecinos mayores de 70 años. Presupuesto de 115.000 €: ayuda de 48.750 €.
En las obras, la ayuda se cobra en tres partes: el 50% al concederla (con la licencia o comunicación de obras), un 30% más cuando la obra está a la mitad y el resto al justificarla.
Las ayudas tributan (IRPF o impuesto de sociedades). El Ayuntamiento recomienda consultarlo antes con un gestor.
Dónde se aplican
En el Área de Atención Especial del Centro Histórico de Manresa, delimitada en un plano de las bases. Los edificios deben ser de viviendas: para las obras en el edificio, al menos el 70% de la superficie de las plantas piso debe ser vivienda.
Dentro del área hay un eje prioritario, con un 5% más de ayuda, que incluye fincas de calles como Sobrerroca, Sant Miquel, Urgell, Sant Andreu, el Born o la plaza Major. Si no sabe si su edificio entra, díganos la dirección y lo miramos con el plano y la lista de las bases.
Cómo se piden
Por la sede electrónica del Ayuntamiento de Manresa o presencialmente, preferentemente en la Oficina Local del Pla de Barris. Se resuelven por orden de presentación, contando desde que la solicitud tiene toda la documentación: conviene tenerlo todo a punto desde el primer día.
Hay que adjuntar, entre otros, el NIF, la titularidad, el presupuesto de la actuación y el certificado de la cuenta bancaria. Para las obras, también la documentación técnica para la licencia, fotografías del estado actual y el presupuesto desglosado por líneas. El Ayuntamiento tiene 6 meses para resolver.
Oficina Local del Pla de Barris: calle Santa Llúcia, 21, de lunes a viernes de 9 a 14 h. La gestiona FORUM y ofrece asesoramiento gratuito.
Página oficial de las ayudas del AyuntamientoPedir cita previa en la OficinaCómo le ayudamos
ITE
La ITE del edificio, con el certificado de aptitud: para la ayuda de la línea 2 y para poder pedir las ayudas de obras. Si lo prefiere, también le presentamos la solicitud de la ayuda (presupuesto aparte).
Desde 545 €
Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad: las ayudas para obras dentro de la vivienda exigen tenerla vigente cuando se terminan.
Desde 150 €
Certificado energético
El certificado energético: le dice la calificación de la vivienda y las mejoras recomendadas.
Desde 140 €
Certificado de amianto
El certificado de amianto: si hay fibrocemento, retirarlo suma un 5% más de ayuda a las obras del edificio.
Desde 110 €
Última revisión: 4 de noviembre de 2026
Preguntas frecuentes
¿La ITE puede salir gratis?
La ayuda cubre hasta el 100% del coste, con un máximo de 850 € por informe. Con nuestros precios, en edificios de hasta 11 entidades la ITE cuesta 850 € o menos. La ayuda se concede por orden de solicitud mientras haya fondos y se cobra una vez justificada la ITE.
¿Nos pueden pedir ustedes la ayuda?
Sí. El precio de la ITE incluye el informe y la tramitación del certificado de aptitud. Si quiere que también le presentemos la solicitud de la ayuda al Ayuntamiento, le hacemos un presupuesto aparte.
¿Cuándo se pueden pedir?
Según el Ayuntamiento, las solicitudes podrán presentarse cuando se publique la convocatoria, prevista a principios de noviembre de 2026 (a 4 de noviembre aún no se ha publicado). Permanecerá abierta hasta que se agoten los fondos o termine el Pla de Barris. Las actuaciones deben haber empezado a partir del 2 de marzo de 2026.
¿Quién las puede pedir?
Las comunidades de propietarios y los propietarios, particulares o empresas, de edificios de viviendas del Área de Atención Especial del Centro Histórico de Manresa.
¿Se pueden combinar varias líneas?
Sí. Las líneas son compatibles entre sí y con otras ayudas, siempre que la suma no supere el coste de la actuación ni el máximo de cada línea.
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