¿Qué documentos técnicos hacen falta para alquilar un piso?

Si quiere poner un piso en alquiler, antes de publicar el anuncio conviene tener a punto los documentos técnicos de la vivienda. Le explicamos cuáles son y cuándo hace falta cada uno.

1. La cédula de habitabilidad

El propietario debe disponer de la cédula vigente para poner la vivienda en alquiler. La de una vivienda usada dura 15 años; la de primera ocupación de obra nueva, 25. Si la suya ha caducado, renuévela antes de firmar el contrato. Lo explicamos en la guía sobre cuándo caduca la cédula.

2. El certificado energético

Hace falta para alquilar la vivienda, con algunas excepciones previstas en la normativa, y también para anunciarla: la calificación debe constar en el anuncio. Dura 10 años, o 5 si la calificación es una G, y le sirve para todos los contratos que firme mientras esté vigente.

3. El certificado de amianto

Desde el 3 de octubre de 2026, la Ley 8/2026 obliga a entregarlo cuando se alquila un inmueble, y el inquilino tiene derecho a obtenerlo. Según la Agència de Residus de Catalunya, solo es exigible en inmuebles anteriores a 2002. Si lleva pisos de alquiler como administrador de fincas, la ley también le obliga a velar por que la propiedad lo entregue.

Cómo lo hacemos

Le hacemos los documentos que le faltan en una sola visita, que programamos en 24 a 48 horas. Presentamos las solicitudes como máximo 24 horas después y le enviamos los justificantes. Tiene los precios y los packs en la página de precios.