Com millorar la qualificació del certificat energètic

Heu rebut el certificat energètic i la lletra no és la que esperàveu? O voleu reformar i us agradaria que la inversió es notés a la qualificació? En aquesta guia us expliquem què fa pujar la lletra i per on convé començar.

De què depèn la qualificació

El certificat energètic qualifica l’immoble de la A a la G segons el consum d’energia i les emissions previstes en condicions normals d’ús. Els factors que més hi pesen són:

• L’envolupant: façanes, coberta, terres i finestres, i el seu aïllament.
• Les instal·lacions: calefacció, aigua calenta sanitària i, si n’hi ha, refrigeració.
• Les fonts d’energia: no és el mateix un equip elèctric eficient que una caldera antiga, ni tenir o no energia renovable.
• L’orientació i la forma de l’habitatge, que no es poden canviar però expliquen per què dos pisos semblants poden tenir lletres diferents.

El punt de partida: les recomanacions del certificat

Cada certificat inclou recomanacions de millora i la qualificació que s’obtindria si s’apliquessin. És la millor manera de saber quines actuacions tenen més impacte en el vostre cas, abans de gastar-vos-hi diners.

Les millores més habituals

1. Aïllament

Millorar l’aïllament de façanes, coberta o terres redueix les pèrdues de calor a l’hivern i els guanys a l’estiu. En edificis antics, sense aïllament o amb molt poc, sol ser una de les millores amb més efecte. En pisos, algunes actuacions (com la façana) depenen de la comunitat.

2. Finestres

Substituir finestres antigues per unes amb doble vidre i trencament de pont tèrmic redueix les pèrdues i les infiltracions d’aire. És una de les reformes més habituals i que més es noten en el confort.

3. Calefacció i aigua calenta

Renovar una caldera antiga per un sistema més eficient, com una bomba de calor (aerotèrmia), pot millorar molt la qualificació. L’aigua calenta sanitària també hi compta: un equip eficient per a l’aigua calenta hi ajuda.

4. Energies renovables

Les plaques solars fotovoltaiques o tèrmiques redueixen l’energia no renovable que consumeix l’habitatge i, per tant, les emissions.

Per on començar

1. Llegiu les recomanacions del vostre certificat.
2. Prioritzeu les actuacions amb més impacte i que encaixin amb el vostre pressupost i la vostra reforma.
3. Informeu-vos dels ajuts a la rehabilitació energètica: sovint demanen un certificat abans i un després de les obres.
4. Actualitzeu el certificat quan acabeu les obres.

Actualitzar el certificat després de les obres

El certificat energètic té una validesa de 10 anys (5 si la qualificació és G), però si heu fet millores us interessa actualitzar-lo perquè:

• L’anunci de venda o lloguer mostri la nova qualificació.
• Pugueu justificar la millora davant d’un programa d’ajuts.

El procés és el d’un certificat nou: visita en 24 a 48 hores, registre a l’ICAEN com a màxim 24 hores després i resolució en un màxim de 30 dies.

Errors habituals

• Fer obres sense mirar les recomanacions. Una millora que us sembla important pot tenir poc efecte en la qualificació, i al revés.
• Canviar només una part. Per exemple, finestres noves en una façana sense aïllament: el confort millora, però la lletra potser no tant.
• No guardar la documentació de les obres. Les fitxes tècniques i les factures dels equips ajuden a reflectir bé les millores al certificat nou.
• Oblidar-se d’actualitzar el certificat. Si no el renoveu, l’anunci continuarà mostrant la qualificació antiga.

Pisos i comunitats

En un pis, algunes millores depenen de vosaltres (finestres, calefacció, aigua calenta) i d’altres de la comunitat (façana, coberta). Si la comunitat planteja una rehabilitació energètica de l’edifici, és un bon moment per revisar també el vostre certificat.

Us ho mirem

Si voleu saber quines millores tindrien més sentit en el vostre habitatge o local, parleu-ne amb nosaltres. Fem el certificat energètic a tot el Bages, abans i després de les obres.