A Manresa, el 90 % dels habitatges principals són en blocs de pisos, prop de 28.000 habitatges (Idescat, 2021). Això fa que la ITE sigui un tràmit molt present a la ciutat: la gestionem per a comunitats de propietaris i administradors de finques, i ens coordinem amb el president o l'administrador per a les visites.
Per fer la inspecció cal entrar als habitatges i locals de l'edifici, no només a les zones comunes, i ho organitzem perquè molesti el mínim als veïns.
Què cal tenir en compte a Manresa
Segons el Cens de 2021, uns 17.600 habitatges principals de Manresa són anteriors a 1981: els seus edificis ja tenen més de 45 anys, l'antiguitat abans de la qual s'ha de passar la ITE. I n'hi ha uns 2.600 més dels anys vuitanta que hi aniran arribant en els pròxims anys.
Per saber si al vostre edifici ja li toca, mireu l'any de construcció al Cadastre o digueu-nos l'adreça i ho comprovem. Si l'edifici ha tingut una rehabilitació integral amb llicència de primera ocupació o comunicació prèvia, els 45 anys es compten des del final d'aquelles obres.
La tramitació a Manresa
Si l'edifici és al Centre Històric, dins de l'àrea del Pla de Barris, la ITE es pot subvencionar fins al 100%, amb un màxim de 850 € per informe. La comunitat ho demana a l'Ajuntament amb el nostre pressupost, o us ho demanem nosaltres amb un pressupost a part, i cobra l'ajut un cop justificada la ITE.
A més, per demanar els ajuts del Pla de Barris per a obres a l'edifici (estructura, façanes, cobertes, ascensor o l'aigua per aforament) cal tenir una ITE de menys de 4 mesos o el certificat d'aptitud vigent. Si la vostra comunitat pensa fer obres, comenceu per la ITE.