En Manresa, el 90 % de las viviendas principales están en bloques de pisos, cerca de 28.000 viviendas (Idescat, 2021). Por eso la ITE es un trámite muy presente en la ciudad: la gestionamos para comunidades de propietarios y administradores de fincas, y nos coordinamos con el presidente o el administrador para las visitas.
Para hacer la inspección hay que entrar en las viviendas y locales del edificio, no solo en las zonas comunes, y lo organizamos para que moleste lo mínimo a los vecinos.
Qué tener en cuenta en Manresa
Según el Censo de 2021, unas 17.600 viviendas principales de Manresa son anteriores a 1981: sus edificios ya tienen más de 45 años, la antigüedad antes de la cual debe pasarse la ITE. Y hay unas 2.600 más de los años ochenta que irán llegando en los próximos años.
Para saber si a su edificio ya le toca, mire el año de construcción en el Catastro o díganos la dirección y lo comprobamos. Si el edificio ha tenido una rehabilitación integral con licencia de primera ocupación o comunicación previa, los 45 años se cuentan desde el final de esas obras.
La tramitación en Manresa
Si el edificio está en el Centro Histórico, dentro del área del Pla de Barris, la ITE se puede subvencionar hasta el 100%, con un máximo de 850 € por informe. La comunidad lo pide al Ayuntamiento con nuestro presupuesto, o se lo pedimos nosotros con un presupuesto aparte, y cobra la ayuda una vez justificada la ITE.
Además, para pedir las ayudas del Pla de Barris para obras en el edificio (estructura, fachadas, cubiertas, ascensor o el agua por aforo) hay que tener una ITE de menos de 4 meses o el certificado de aptitud vigente. Si su comunidad piensa hacer obras, empiece por la ITE.